Leão Imóveis - Imobiliária em Valinhos - CRECI 26572J

Leão Imóveis - Imobiliária em Valinhos - CRECI 26572J
58 Fotos
R$4.500.000
Condomínio R$950,00
IPTU Anual R$110,00

Chácara de alto padrão à venda no Condomínio Clube de Campo Valinhos

Clube de Campo Valinhos - Clube de Campo Valinhos - Valinhos/SP
7 Dormitórios, sendo 7 suítes
1.400 m² (Terreno Total)

Descrição do imóvel

m um terreno de 1.400 m², com 700 m² de área construída, esta residência de alto padrão teve sua construção iniciada em 2023, com conclusão em dezembro de 2025. Um projeto contemporâneo que alia arquitetura, sofisticação e total integração com a natureza.

Localizada em um dos condomínios mais completos de Valinhos, às margens da Rodovia Dom Pedro I, a propriedade oferece acesso por três portarias (Valinhos, Itatiba e Rodovia Dom Pedro) e uma infraestrutura de lazer comparável à de um clube. O condomínio dispõe de piscinas, academia, restaurante, mercado, capela, lagos, centro hípico, quadras poliesportivas, quadras de tênis, tamboréu e areia, campo de futebol, salão de jogos, cachoeira, mirante, segurança armada e amplas áreas verdes.


A residência foi construída com acabamentos de alto padrão e será entregue totalmente mobiliada e decorada. São 7 suítes, incluindo 2 suítes master, além de sala de TV, sala de jantar, lounge, cozinha, área de serviço, 2 espaços gourmet, playground, canil, 3 depósitos e uma piscina aquecida.


O imóvel também conta com duas áreas técnicas completas, equipadas com boiler, caixas d'água, sistema de energia solar e infraestrutura para climatização, além de paisagismo, estacionamento para até 8 veículos, sistema de câmeras de segurança e automação residencial integrada com Alexa.


Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização privilegiada dentro do condomínio. Sem vizinhos nos fundos, a casa faz divisa com uma área de preservação permanente, proporcionando total privacidade e uma vista permanente para a natureza. Nesse espaço foi implantado um pomar com diversas árvores frutíferas, tornando o ambiente ainda mais exclusivo.


Com excelente posição solar, a residência recebe iluminação natural ao longo de todo o dia e proporciona, diariamente, um dos mais belos pores do sol do interior paulista, transformando cada fim de tarde em um espetáculo particular.

Sobre o condomínio

O Clube de Campo Valinhos oferece quadras de tênis, futebol e vôlei, pistas de caminhada e corrida em meio à natureza, lagos para pesca esportiva, trilhas, minigolfe, salão de festas, playground, academia, e muito mais. É a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a praticidade de estar a poucos minutos de Valinhos e Campinas.


Segurança 24 horas, portaria controlada e a privacidade de um dos condomínios mais desejados da região completam o que você e sua família merecem.

Cômodos

7 Dormitórios, sendo 7 suítes
9 Banheiros
1 Closet
1 Escritório
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Áreas

Área Construída: 700m²
Área Privativa: 700m²
Terreno Área Total: 1.400m²

Características

Aquecimento solar
Ar condicionado
Armário planejado
Churrasqueira
Cozinha gourmet
Piscina

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Banheiro
Campo de futebol gramado
Churrasqueira
Câmeras de segurança
Espaço Pet
Estacionamento visitantes
Gramado
Lago
Lanchonete
Permite animais
Piscina adulto
Piscina infantil
Pista de caminhada
Playground
Portaria 24 horas
Portão Elétrico
Quadra de areia
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Ronda motorizada
Sala de jogos
Salão de festas
Área verde preservada

Outras Informações

Referência: 644
Perfil: Residencial
Situação: Pronto para morar

Proximidades

Rodovia

Localização

Estrada Municipal do Clube de Campo Valinhos, s/n - Clube de Campo Valinhos - Valinhos/SP - 13274-900
R$4.500.000
Condomínio R$950,00
IPTU Anual R$110,00
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Marcello MoreiraCRECI - 255301F